El Gobierno andaluz rechaza la conversión de 6.771 viviendas en pisos turísticos desde 2024

El consejero de Turismo, Arturo Bernal, ha informado este viernes de que su departamento ha rechazado la transformación de 6.771 pisos en viviendas de uso turístico (VUT) desde 2024 después de las medidas de "control, regulación y ordenación" impulsadas en coordinación con los ayuntamientos andaluces. El número de VUT en Andalucía era de 139.163 el 1 de enero de 2025, según los datos de la Junta de Andalucía, una cifra que ha crecido desde las 95.507 de la misma fecha de 2023.

Según los datos ofrecidos por la Consejería de Turismo, Málaga es la provincia donde más VUT se han cancelado desde 2024 (2.397). Le siguen Granada, con 1.090; Sevilla, con 1.032; 888 en Cádiz; 437 en Córdoba; 425 en Almería; 280 en Huelva; y 222 en Jaén. Bernal ha explicado en una rueda de prensa en Sevilla que de las 6.771 VTU canceladas desde 2024, 3.612 han sido de oficio y 3.159 han sido a instancia de parte, señala Europa Press en una nota.

"Nuestra tarea y obligación como administración competente es su regulación y ordenación, no su demonización", ha dicho el consejero, que ha recalcado que la "gestión turística" del Gobierno andaluz "no está pensada sólo para el visitante". "El habitante de nuestras ciudades es un actor decisivo a la hora de planificar nuestras políticas", ha dicho Bernal.

Bernal ha apuntado que la proliferación de las VUT se ha extendido por todo el país. Por ello --ha continuado--, nos sorprende "la poca implicación que hasta ahora ha tenido el Ministerio de Turismo". Ha explicado Bernal que la Administración andaluza "lleva tres años" solicitando una Conferencia Sectorial en la que se aborde este asunto. "No hemos recibido respuesta alguna del ministro. Sorprende el poco peso que el Turismo tiene en el Gobierno central, pese a ser una de las principales industrias de España y siendo motor de motores", ha lamentado. El consejero ha destacado el esfuerzo de la Junta "para consolidar el turismo sostenible, regenerativa y respetuoso con los residentes".

El consejero ha detallado las herramientas impulsadas por su departamento, entre las que se encuentra, a nivel normativo, el Decreto de Viviendas de Uso Turístico, un texto consensuado que reconoce las competencias de los ayuntamientos, estableciendo que, por razones imperiosas de interés general, podrán establecer limitaciones en el número de VUT por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zonas.

También ha glosado los convenios de colaboración firmados con las ciudades de Sevilla, Granada, Cádiz, Málaga y Jerez. "Los objetivos de esta colaboración son mejorar la coordinación administrativa para una gestión eficiente y más ágil en el intercambio de información", ha explicado para el tratamiento de la información de forma más integrada y automatizada para la detección de incumplimientos.

En coordinación con los municipios, se ha aprobado el Decreto Ley 1/2025, de 24 de febrero de medidas urgentes en materia de vivienda, a instancias de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía. Así, la normativa contempla para los municipios en los que concurran razones imperiosas de interés general, el cambio de usos así como la posible suspensión de licencias de VUT.

La lucha contra la clandestinidad

Bernal ha destacado además "el importante esfuerzo que desde la Consejería se está haciendo en materia de lucha contra la clandestinidad". Las denuncias y comunicaciones recibidas a través del buzón de colaboración ciudadana en materia de lucha contra la clandestinidad están derivando en la apertura de los correspondientes procedimientos sancionadores.

A todo ello se suma la futura puesta en marcha un proyecto Scraping, un proceso por el que se extrae información de sitios web de forma automatizada, a través del cual los inspectores podrán detectar VUT que sin contar con el correspondiente número de Registro de Turismo de Andalucía se encuentran en las principales plataformas online.

Estas acciones van en línea con el Plan de Inspección Programada del año 2025, una labor que no solo se realiza de forma presencial, sino que también se está avanzando en otras medidas de gestión automatizada. Entre ellas, la integración de base de datos con firma de convenios de colaboración con los ayuntamientos o los procesos de web Scraping.

Se toman además también medidas preventivas, como robotizaciones en pantallas de inicio de inscripción donde de forma automática se generan por integración de bases de datos, avisos al ciudadano sobre la inscripción que pretende realizar en aquellos casos donde existen limitaciones urbanísticas del Ayuntamiento.

Además, para evitar el acceso al Registro de Turismo de Andalucía de VUT ubicadas en zonas ya limitadas por los Ayuntamientos, Bernal ha avanzado la puesta en marcha una mejora en Sevilla y Málaga de tal forma que, quien pretenda inscribir una VUT en zona limitada al introducir su referencia catastral, le saldrá automáticamente un aviso.

"La vivienda que usted va a inscribir se encuentra en una zona declarada saturada por el Ayuntamiento competente, por lo que si decide seguir adelante con el trámite de inscripción se le advierte de la posible exigencia de responsabilidades administrativas, así como que de forma inmediata se iniciará el procedimiento para la cancelación de la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía", comunica el aviso.

El consejero ha explicado que la cancelación de la VUT podrá implicar la imposibilidad de una nueva alta para la misma vivienda por un plazo de un año. Además, en la próxima Ley de Turismo está infracción será considerada como muy grave y tendrá una sanción de entre 100.000 y 600.000 euros.

Todas estas medidas, según ha resumido Bernal, responden a "cómo la vía andaluza entiende el turismo inteligente, poniendo como prioridad a los andaluces". "Continuamos así trabajando para que nuestro modelo turístico siga siendo un referente y siga generando oportunidades de futuro para los andaluces", ha concluido.