La firma de hipotecas en Andalucía vuelve a tasas positivas con un aumento del 11,4% en julio

Sevilla/El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía en julio ha subido un 11,4% respecto al mismo mes del año anterior -frente a una subida del 23,54% a nivel nacional- tras salir de tasas negativas y sumar un total de 6.602 operaciones. Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 2,8%, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Andalucía se prestaron 911,25 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio, un 16,53% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 4,5%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 8.038 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.340,44 millones de euros. De ellas, 215 fueron sobre fincas rústicas y 7.823 sobre urbanas.

De las 7.823 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en julio en Andalucía, 6.602 fueron sobre viviendas; 65 en solares y 1.156 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 74 y en 27 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.114 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.013 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 10.041 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 7.770 correspondieron a viviendas, 315 a fincas rústicas, 1.819 a urbanas y 137 sobre solares.

Comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas se incrementó en todas las regiones con Navarra (+63,29%), Cantabria (+52,04%) y Galicia (+40,24%) a la cabeza, salvo en Aragón y Baleares que se anotaron una caídas del 12,86% y del 5,54%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cantabria (+75,11%), Asturias (+51,57%) y Navarra (+51,04%) marcando los mejores registros, salvo en Baleares, en donde se redujo un 4,59%.

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 23,5% en julio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 36.260 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2021, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio el 3,17%, frente al 3,26% registrado en junio, registrando su tasa más baja desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%.

Con el avance interanual de julio, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas tras dos meses consecutivos de retrocesos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 31,2%, hasta los 5.509,4 millones de euros.