Huelva es la provincia andaluza donde más sube el alquiler en el último año

La misión de encontrar piso de alquiler a un precio asequible en la provincia de Huelva es cada vez un poco más imposible. Como en la saga de películas protagonizadas por Tom Cruise, a medida que avanzan los meses la cosa se pone aún más cruda. Pero claro, el héroe y su equipo al final siempre encuentran una salida. En el caso de la vivienda, pinta de mal en peor para aquellos que buscan independizarse, que necesitan arrendar para empezar de nuevo o que llegan aquí por trabajo. Los propietarios, eso sí, se frotan las manos con esta subida en sus expectativas de ingresos.

Los datos publicados por el portal Idealista no engañan: Huelva es la provincia andaluza donde más ha crecido el precio del alquiler en el último año. El metro cuadrado se sitúa ya en 8,9 euros, un 10,9% más que en febrero de 2024. La onubense también ha sido la provincia andaluza que ha marcado la subida más pronunciada con respecto al mes pasado, con un 5,6%, un porcentaje que casi se duplica si miramos la variación del último trimestre: 10,3%.

Claro que, en medio de este horizonte pesimista, también hay que poner en contexto los números para que algunos puedan ver el vaso medio lleno. Aún queda lejos el máximo histórico provincial, que se registró en julio de 2006, verano y en medio de la burbuja inmobiliaria de primeros de siglo, con 11,9 euros el metro cuadrado de alquiler.

Más datos relativamente positivos. A pesar de liderar la subida de precios en Andalucía, Huelva es la quinta provincia de la comunidad en este ranking, muy alejada de los precios de Málaga (15,5 euros el metro cuadrado), y aún por detrás de Sevilla (11 euros), Cádiz (10 euros) y Granada (9,5 euros). Como la provincia más barata para alquilar se sitúa Jaén, con 6 euros por metro cuadrado, una auténtica bicoca en medio del panorama actual.

Con estos números, el alquiler en la provincia de Huelva sigue siendo ostensiblemente más asequible que en el conjunto de Andalucía, donde la media se sitúa en 12,2 euros el metro cuadrado, lo que supone el máximo histórico de la comunidad, que ha visto cómo el precio ha crecido un 11,4% en el último año.

Huelva capital sigue la estela de la provincia. El precio en febrero se ha situado también en 8,9 euros el metro cuadrado, un 9% más que hace justo un año, lo que la sitúa como la tercera capital andaluza en la que más creció el alquiler, por detrás de Málaga (10,6%) y Almería (9,1%). La variación con respecto al mes pasado ha sido mínima, con una caída de apenas el 0,4%, después de que en enero alcanzase su máximo histórico con 9 euros el metro. Por capitales, la onubense también es la quinta de la comunidad, aunque tiene por detrás a Almería y Córdoba muy cerca, con 8,8 euros el metro.

Coyuntura nacional

Las diferencias se acentúan todavía más si miramos el panorama nacional. El mes de febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11% y se establece en 14 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por Idealista. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 5,4% mientras que en el último mes la subida fue del 0,9%.

Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 1,2% durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Palencia donde las expectativas de los caseros subieron un 17,9%, seguido de las subidas de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Por el contrario, Melilla (0,3%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de San Sebastián (2,4%), Badajoz (2,7%), Cuenca (4,4%) y Girona (4,7%).

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona, Valencia y San Sebastián, ha sido totalmente alcista, ya que suben en Málaga (10,6%), Palma (10,2%), Alicante (9,8%), Bilbao (8,8%) y Sevilla (8,6%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,7 euros/m2, seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Les siguen Palma (17,1 euros/m2), Valencia (15,2 euros/m2), Málaga (15,2 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2). Por el contrario, Ciudad Real (7,2 euros/m2) y Badajoz (7,5 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Teruel (21,3%), Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.

Barcelona (20,2 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,2 euros/m2), Baleares (18,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.5 euros/m2 y Las Palmas con 14,5 euros/m2. Jaén (6 euros/m2), Ciudad Real (6,4 euros/m2), Badajoz y Zamora (6,8 euros/m2 en ambos casos), en cambio, son las provincias más económicas.

En cuanto a las comunidades autónomas, las rentas han subido en todas las regiones españolas desde febrero del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (14,4%), seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%), Comunitat Valenciana (11,8%), Andalucía (11,4%) y Castilla y León (11,2%). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de La Rioja (10,9%), Castilla-La Mancha (9,9%), Baleares (9,6%), Canarias (8,7%) y Región de Murcia (8,2%). Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%), Cantabria (7,2%), Euskadi y Galicia (7,6% en ambas regiones).

La Comunidad de Madrid (19,2 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (18,1 euros/m2), Euskadi (14,4 euros/m2) y Canarias (14,3 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2), que son las comunidades más económicas.