Grupo Insur eleva su Ebitda un 24,4% hasta superar los 39 millones de euros en 2024

Sevilla/Grupo Insur ha alcanzado un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 39,2 millones de euros en 2024, lo que supone un incremento del 24,4% con respecto a 2023; mientras que la cifra de negocio se ha elevado a 185,8 millones de euros, un 55,1% más. Según ha informado este miércoles la compañía inmobiliaria, estos resultados se impulsan por el "excelente comportamiento" en todas las líneas de negocio y la mejora de los márgenes.

El Ebitda ajustado, que no tiene en cuenta el resultado de las enajenaciones de inversiones inmobiliarias, ha alcanzado los 32,7 millones de euros, un 44,5% superior al del mismo período del ejercicio anterior.

Por su parte, el resultado de explotación y el beneficio neto se han situado en 35,3 millones de euros y 20,7 millones de euros, con crecimientos frente a 2023 del 48,2% y 80,6%, respectivamente.

La cifra de negocio de la actividad de promoción alcanzó los 131,5 millones de euros, con un incremento del 55,3% respecto de 2023, tras la entrega de 455 viviendas con un precio medio de venta (PMV) de 352.000 euros y la cifra de negocio de la actividad patrimonial registró un crecimiento del 7,0% interanual hasta los 18,3 millones de euros.

Por su parte, la cifra de negocio de la actividad de construcción se situó en 30,7 millones de euros, con un aumento del 123,8% respecto de 2023 y la de la actividad de gestión contabilizó 5,2 millones de euros, con un incremento del 22,7%.

Asimismo, Grupo Insur ha tenido un "extraordinario" desempeño comercial durante todo el año, con 640 preventas formalizadas en 2024 por importe de 217,4 millones de euros, 143,6 millones de euros ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las joint ventures.

Estos datos permiten registrar unas preventas acumuladas a cierre de 2024 de 906 unidades por importe de 292,9 millones de euros, un 24,3% más que en 2023 (+7,2% ajustado por el porcentaje de participación del grupo), importe que da visibilidad a la cifra de negocio y resultados de los próximos ejercicios.

Con estas cifras, la cobertura de preventas en 2025 y 2026 se sitúa en el 79,0% y 33,2%, respectivamente.

El grupo cuenta en la actualidad con un banco de suelo residencial de 3.862 viviendas, de las que 2.776 corresponden a promociones activas, (890 en construcción, 643 pendientes de iniciar, 1.143 en fase de diseño y 100 terminadas). A su vez, posee una cartera de suelo para el desarrollo de 1.086 viviendas más.

Aumento en oficinas y actividad patrimonial

Durante 2024, Insur ha cumplido con los objetivos del Plan Estratégico de crecer en promoción terciaria-oficinas y otros usos, en Madrid y Málaga. En este ámbito, cuenta con cinco proyectos en desarrollo con una superficie edificable total de 75.555 metros cuadrados sobre rasante y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Élever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.

En cuanto a la actividad patrimonial, la tasa de ocupación cerró a 31 de diciembre de 2024 en el 93,5%, 1,5 puntos porcentuales superior a la del tercer trimestre de 2023 y en niveles máximos de los últimos años.

En el marco del Plan Estratégico de rotación de activos para crecer en Madrid y Málaga, en 2024 se han rotado activos por importe de 11,6 millones de euros, en línea con la valoración de CBRE, y que reportaron un beneficio bruto de 6,5 millones de euros.

La renta anualizada de los contratos en vigor a 31 de diciembre ha aumentado un 3,0% frente al trimestre anterior hasta alcanzar 19,2 millones de euros.

La deuda financiera neta se redujo significativamente, un 16,8% frente al cierre de 2023, hasta situarse en 200 millones, debido al importante volumen de entregas realizadas en 2024; y la liquidez se ha incrementado en 23,8 millones de euros, hasta situarse la tesorería en 69,2 millones de euros.

El valor bruto de los activos o GAV ha alcanzado los 600 millones de euros, con un aumento del 1,2% respecto de 2023. Del GAV, un 54% corresponde a la actividad patrimonial y el 46% a la actividad de promoción.

El valor bruto de los activos neto de deuda o NAV se ha situado en 400 millones de euros, con un aumento de 47,5 millones de euros en relación al cuarto trimestre de 2023, lo que representa un incremento del 13,5%. La relación entre deuda financiera y GAV (LTV) se ha situado en el 33,3%, 7,3 puntos porcentuales inferior al cierre de 2023.

Dividendo

Por último, Insur propondrá a la Junta General de Accionistas la aprobación de un dividendo de 0,55 euros por acción, un 89,7% superior al abonado con cargo a los resultados de 2023.

Con más de 75 años de trayectoria, el grupo es líder en gestión de inmuebles en Andalucía con una cartera patrimonial de 118.000 metros cuadrados entre oficinas, hoteles y locales comerciales y 3.000 plazas de aparcamiento. En su actividad de promoción, cuenta con una cartera de 3.862 viviendas en las zonas prime de Andalucía y Madrid y 128.000 metros cuadrados de proyectos de promoción terciaria.