El precio del alquiler en Huelva continuó su senda alcista en 2024

Poca oferta, mucha demanda, precios altos. El mercado de la vivienda de alquiler en la provincia continuó en tensión durante el mes de diciembre, dejando un cierre de año con los precios por las nubes y alcanzando máximos históricos, por lo elevado, pero también si hablamos en términos comparativos con el resto de la comunidad autónoma.

Y es que Huelva ha sido la ciudad andaluza donde más aumentaron las costes del alquiler en el último año. Arrendar una casa en 2024 fue nada menos que un 13,4% más caro que hacerlo en 2023, una cifra superior a la media andaluza, que fue del 10,4% y también a la nacional, que se elevó hasta algo más el 11 por ciento. Este incremento medio, claro, no es más que el resultado del aumento de precios que se ha venido registrando trimestre a trimestre a lo largo de 2024. En este último, según el portal Idealista, el crecimiento con respecto al año anterior en el conjunto de la provincia fue del 8,5%, algo más comedido que el experimentado en la capital y por debajo del de las provincias de Málaga, Granada y Sevilla, que son las que sufrieron las mayores alzas (con un 10,2%, un 9,9% y un 9,2 por 100). Aunque, eso sí, están por encima del resto de provincias. Así, a Huelva le siguen Almería (8,1 %), Córdoba (7,9 %), Cádiz (6,1 %) y Jaén (2,9 %), que por cierto es la provincia con los precios más bajos, con una media de 5,7 euros por metro cuadrados, y después, aunque algo lejos, se encuentra Huelva con un coste de 8,3 euros por metro. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio alcanza los 15,2 euros al mes.

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cerró el año 2024 con una subida del 10,4 % en relación a 2023, dejando el precio del metro cuadrado en 11,8 euros al mes, lo que supone otro máximo histórico, según el análisis de Idealista, que detalla que este dato supone crecimiento trimestral del 7 % y del 2,8 % en el último mes. La tendencia del precio es alcista en las capitales andaluzas en el último año, de forma que a la subida de la ciudad de Huelva le siguen la de Málaga (11,4 %), Sevilla (9,5 %), Córdoba y Jaén (9,1 % en ambos casos). Los menores incrementos se han producido en Cádiz (4,3%), Almería (8,3%) y Granada (8,8 %).

Con una reducción en la oferta de vivienda alquilable de casi un 9% en el tercer trimestre del año (uno de los descensos más pronunciados de España, según los datos del Observatorio del Alquiler), Huelva comienza a sentir los efectos de un mercado cada vez más tensionado. El parque de viviendas en alquiler en la provincia era al final del año de 7022, la cifra más baja de todo 2024, debido no solo a que baja la oferta, sino a que la demanda también crece, con lo que la presión en el conjunto de la provincia es “elevada”, según el baremo del Observatorio del Alquiler.