Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en Huelva cuesta casi 300 euros más que hace una década

Huelva/A 1 de abril de 2014 una familia que quería alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en Huelva capital abonaba de media 438 euros al arrendador. Una cantidad ínfima si se compara con los 726 euros que, de media, hay que pagar actualmente para una vivienda de las mismas características en la ciudad. Un 66% más de precio de alquiler en una década es el que observa el portal inmobiliario Fotocasa en su estudio denominado Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años.

A fecha de 2014 el precio era inferior al de 2009, cuando el pago medio para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en Huelva capital era de 588 euros. No obstante, fue a partir de 2014 cuando los precios comenzaron a experimentar un repunte hasta alcanzar los 509 euros que se destinaban de media en 2019 al alquiler de una vivienda de las referidas características. Solo cinco años después, en la fecha actual, el precio es un 42% superior al de aquel año 2019, dificultando por tanto el acceso al alquiler a quienes perciben un menor salario.

Pese a que el porcentaje de crecimiento es muy alto en Huelva, queda lejos del podio andaluz, donde figura en lo más alto Estepona, única ciudad de la autonomía cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler alcanza el 190% en abril de 2024 respecto a abril de 2014, según el estudio de Fotocasa. Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Estepona se pagaba 446 euros al mes hace 10 años (5,58 €/m2 al mes en abril de 2014), mientras que en 2024 se paga 1.297 euros (16,21 €/m2 al mes en abril de 2024).

Las ciudades con mayores incrementos del alquiler acumulativo en la comunidad andaluza en los últimos 10 años (desde 2014) son Estepona (190%), Mijas (167%), Benalmádena (159%), Torremolinos (138%), Vélez-Málaga (135%), Sanlúcar de Barrameda (132%), Fuengirola (130%), Rincón de la Victoria (130%), Marbella (128%), El Ejido (128%), Málaga capital (124%), Almuñécar (96%), El Puerto de Santa María (86%), Chiclana de la Frontera (81%), Roquetas de Mar (78%), Sevilla capital (73%), Almería capital (72%), Granada capital (68%), Huelva capital (66%), Jerez de la Frontera (65%), Vera (64%), Cádiz capital (57%), Chipiona (54%), Algeciras (51%), Rota (49%), Córdoba capital (34%) y Jaén capital (20%).

En lo que se refiere a los precios, son muchas las grandes localidades andaluzas que superan a la capital onubense, especialmente las ubicadas en la provincia de Málaga. Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.150 euros en Málaga capital, 1.335 euros en Benalmádena, 1.297 euros en Estepona, 1.237 euros en Fuengirola, 1.352 euros en Marbella, 1.240 euros en Mijas, 1.097 euros en Rincón de la Victoria y 1.308 euros en Torremolinos.

Lejos de la media de 500 euros de Jaén, la provincia andaluza con los precios más bajos, figura Sevilla capital, con un precio de alquiler medio de 830 euros si se quiere vivir en 80 metros cuadrados; Cádiz, con 988 euros o Sanlúcar de Barrameda, con 1.052 euros.

En palabras de María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, "estamos asistiendo al mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años. En algunas comunidades el precio ha crecido más de un 150% en tan solo una década, lo que indica un contexto de sobreprecio de la renta. Esta tendencia supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda". En este sentido, explica que "la reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%”, finaliza.