Huelva empezará a crecer hacia el Seminario con una urbanización de 40 viviendas unifamiliares

La ciudad de Huelva empezará a crecer hacia la zona del Seminario con una urbanización de 40 viviendas unifamiliares. La Junta de Gobierno local aprueba la concesión de licencia de obra, sin fecha de inicio, para la construcción de las cuarenta viviendas adosadas con aparcamiento en superficie, un total de sesenta plazas, y una piscina comunitaria en la parcela 9.6, situada entre las calles Pedro Azcárate y Doctor José Gil, correspondiente al Plan Parcial número 8, denominado Seminario.

El solar tiene una superficie de 7.137 metros cuadrados, de los cuales 2.220 metros cuadrados se destinan a las viviendas, se construirán alineadas de diez en diez. Las viviendas, de dos plantas más ático, tendrán una edificabilidad media de 124,5 metros cuadrados Para espacios comunes se reservará el 35% de la superficie de la parcela, para caminos, accesos peatonales y áreas lúdicas y deportivas, 1.189,60 metros cuadrados serán para zonas recreativas, 721,70 metros cuadrados para recorridos peatonales y 759,91 metros cuadrados para el vial de acceso a los aparcamientos.

Se plantea un residencial, en recinto cerrado privado, al que se accederá desde las calles Doctor Pedro Azcárate y Doctor José Gil. Son accesos en plataforma única, en cada lado del vial central se distribuirán las sesenta plazas de aparcamiento, tanto en línea como en batería. De otro lado, se contemplan franjas peatonales adyacentes a las viviendas de 1,80 metros de anchura que culminarán en plazas semicirculares conectadas entre sí que darán paso al espacio libre privado recreativo interior, donde se plantea la piscina. La organización de los recorridos posibilitará el acceso peatonal a todos los espacios interiores.

Se proyectan franjas peatonales junto a cada hilera de viviendas, dejando la parte central liberada para el tránsito de vehículos. En estas franjas peatonales se distribuirán arbolado y mobiliario urbano.

El estudio de detalle correspondiente a la parcela objeto de la actuación urbanística fue aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento de Huelva el pasado 26 de febrero. El Plan Parcial número 8 se concibe como un proyecto de ampliación de la ciudad ocupando terrenos junto a la Ronda Exterior de Circunvalación, con áreas urbanizadas en su perímetro.

La ejecución del desarrollo urbanístico del Plan Parcial número 8 se encuentra en menos del 25 por ciento. La urbanización de los viales se llevó a cabo en 2004 y en 2021 se realizó una modificación del plan de manera que se establecen 1,5 plazas de aparcamiento en superficie por vivienda y también se recoge que debe redactarse un estudio de detalle de cada una de las parcelas. En dos de ellas se proyectan, tal y como se recoge en sus respectivos estudios de detalle, residenciales de viviendas unifamiliares. En concreto, se construirán setenta y dos casas de dos plantas más ático, cuarenta de las cuales se ubicarán en el solar ubicado entre las calles Doctor Pedro Azcárate y Doctor José Gil y treinta y dos en el situado entre las calles Pedro Azcárate y Practicante Juan Carbonell.