El piso más caro de Huelva roza los 700.000 euros y tiene 400m2

Huelva/En pleno centro de la ciudad, con cuarenta años sobre sus cimientos y con una superficie de casi 400 metros cuadrados (391 m(2)). Son algunas características del piso más caro de Huelva, que se levanta en la Plaza de Las Monjas y tiene un valor de 692.461 euros, siete veces más del coste medio de la vivienda en la capital.

Con la recuperación (lenta) del mercado inmobiliario, las viviendas de lujo prosperan y aunque la onubense no es la capital en la que más proliferan, cada una de las cinco casas más caras superan con creces un valor de 600.000 euros. En el análisis de los cien pisos más caros de Huelva, ocupa el segundo puesto una vivienda de la calle Puerto. Tiene 35 años de antigüedad, 394 m(2) y un precio de 676.104 euros. El podio lo completa un piso ubicado en la calle San Andrés, que tiene una superficie de 349 m(2) y que se construyó hace diez años; su valor de mercado hoy por hoy asciende a 666.241 euros.

Los datos se desprenden de la última actualización del precio de la vivienda realizada por Precioviviendas a través de la valoración de los 67.365 pisos que forman parte del parque inmobiliario residencial de la capital onubense. El portal inmobiliario trabaja en sus análisis con un sistema matemático desarrollado por la empresa Aplicaciones Estadísticas y Consultoría SL, avalado por la Universidad Complutense de Madrid.

De ahí se obtiene una detallada radiografía de la vivienda onubense que en su conjunto presenta un valor global de 6.710,9 millones de euros. Sólo las cinco viviendas más cara cuestan 3, 3 millones. Todas ellas se levantan en pleno centro del casco urbano, como lo hace el 89% de las cien de mayor coste, frente a un 7% que se distribuyen por el Distrito 4 y un 4% que lo hace por el Distrito 3.

Mucho ha cambiado el modelo de construcción a través del tiempo. Hasta el punto de que el ranking de estos inmuebles agrupa viviendas con una superficie que llega a superar en algunos casos los mil metros cuadrados, frente al tamaño medio que, en Huelva, por ejemplo, se queda en los 95 metros cuadrados. La evolución queda clara si ser observa la antigüedad de los pisos, que oscila entre los 77 años de Cádiz y los 16 de Almería.

Este tipo de vivienda no está al alcance de todos los bolsillos, pero lo cierto es que Huelva es la capital donde los precios de estos inmuebles son de los más bajos de Andalucía, a excepción de Jaén, donde la casa más costosa tiene un valor de 454.212 euros, 238.249 euros menos que la de la capital onubense. Son precios que se quedan muy por detrás de los que presenta el resto de capitales andaluzas. En Almería son 839.097 euros lo que vale el piso más caro del municipio, ubicado en la calle General Tamayo, que tiene una superficie de 399 m(2) y 16 años de antigüedad. En Cádiz, sin embargo hay que desembolsar 956.470 euros para adquirir el piso más caro, que está en la Calle Nueva, tiene una de las mayores superficies, 1.010 m(2, ) y se levantó hace 77 años.

La casa de mayor valor de la capital cordobesa se ubica en Fernando de Córdoba y cuesta 1.382.660 euros; tiene la mayor superficie con 1.028 m(2 ) y 43 años de antigüedad. Algo más hay que pagar en Granada para hacerse con el inmueble más costoso que tiene el municipio, ubicado Gonzalo Gallas, con una superficie de 747 m(2) y 50 años de antigüedad. En este caso, su precio asciende a un total de 1.401.372 euros. Muy por debajo de los 2.057.196 euros que vale el piso más caro de Málaga, ubicado en la Plaza de la Marina, con una superficie de 1.004 metros cuadrados( y 48 años de antigüedad.

El más caro de toda Andalucía se encuentra en la calle Sierpes de Sevilla. Hasta 2.595.862 euros hay que pagar por este inmueble que tiene una superficie de 698 m2) y 46 años de antigüedad.

En Huelva también están los precios medios más bajos. Frente a los casi 100.000 euros (96.427) que hay que desembolsar para adquirir un inmueble en la capital onubense, en Cádiz (la más cara) hay que destinar 195.757 euros. Entre ambas se sitúan, por este orden, Almería (124.588 euros), Jaén (127.868), Córdoba (133.736), Málaga (161.883), Granada (170.412) y Sevilla (171.708).