El precio del alquiler en el Centro de Huelva se dispara y llega a su máximo histórico

Huelva/El precio del alquiler en el zona Centro de la capital onubense no para de subir y ya está en su máximo histórico. Según los últimos datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista de referencia en su sector, el precio medio del metro cuadrado de una vivienda de alquiler en el casco histórico de Huelva ha llegado a su precio más elevado registrado con 9,4 euros por metros cuadrado, lo que supone una subida del 5% en el último mes y un 2,5% de incremento trimestral, resultando un 12,5% más caro el arrendamiento que hace ahora justo un año. En estos momentos, si quisiéramos alquilar una casa en el centro de Huelva de 90 metros cuadrados y tres habitaciones, por ejemplo, el precio rondaría los 850 euros al mes.

Los datos de la otra zona de referencia que ofrece Idealista es el barrio de la Isla Chica. Aquí se puede apreciar la diferencia ya que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 8,2 euros. También suben los precios aunque de forma más moderada. Comparando la media del octubre con el mes anterior, el alquiler se ha elevado en un 1,0%, un 6,6% en el último trimestre y un 2,2% en los últimos doce meses. Estas subidas han hecho que Isla Chica también se encuentre en su máximo histórico.

En general, en Huelva capital el precio medio se sitúa en 8,6 euros por metro cuadrado en el mes de octubre de 2024, lo que supone un incremento del 2,6% respecto al mes pasado, una subida trimestral de 1,5% y un 7.8% más que hace un año. El máximo histórico está en 8.7%, una décima más, que se produjo en el mes de mayo de este mismo año.

En la provincia, la media baja hasta 7,9 euros por metro cuadrado el alquiler en el mes de octubre, lo que supone un descenso del 2,9% con respecto al mes de octubre, un 14,4% de descenso en el último trimestre pero una subida del 4,0% en el último año, dejándolo todavía lejos del máximo histórico que se alcanzó en el mes de julio de 2006 con 11,9 euros por metro cuadrado. Desde entonces, ha bajado un 33,3%.

Mientras que los precios en Huelva capital se están viendo inflados por el alquiler de pisos turísticos, un fenómeno que se ha acrecentado en el último año y que parece no encontrar tope de momento, incidiendo sobre todo en el centro de la ciudad, los precios de la provincia están muy marcados por la estacionalidad de los municipios costeros y la temporada de verano, de ahí el descenso trimestral pese al aumento anual.

Los precios en España

En España, el mes de octubre se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 10,2% y se establece en 13 euros/m2. En los tres últimos meses el precio ha bajado un 0,7% mientras que en el último mes se ha producido una ligera subida del 0,1%.

Capitales

Hasta 50 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a octubre del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han descendido un 0,9% en el último año. El incremento más pronunciado es el de Ávila donde las expectativas de los caseros subieron un 19,2%, seguido de las subidas de Madrid (15,9%), Palma (15,3%) y A Coruña (15%). Por el contrario, Melilla (4,7%) es la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Ciudad Real (4,9%), Cádiz (4,9%), Almería (5,4%) y Soria (5,6%).

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Palma y Madrid, ha sido totalmente alcista ya que suben en Alicante (13,9%), Málaga (13,8%), Barcelona (13,5%), Valencia (12,3%), Sevilla (7,2%), Bilbao (6,5%) y San Sebastián (6,4%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,1 euros/m2, seguida por Madrid (20,6 euros/m2) y San Sebastián (17,9 euros/m2). Les siguen Palma (17,1 euros/m2), Málaga (14,8 euros/m2) y Valencia (14,4 euros/m2).

Por el contrario, Zamora (6,6 euros/m2) y Ciudad Real (6,7 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (23,6%), Comunidad de Madrid (16,3%), Ávila (14%), Cuenca (13,9%), Cantabria (13,5%), Valencia y Barcelona (13,4% en ambos casos).

Barcelona (19,8 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (18,8 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Guipúzcoa (16 euros/m2). Les siguen Málaga con 14,8 euros/m2 y Las Palmas con 14,1 euros/m2. Jaén (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2) y Zamora (6,2 euros/m2), por el contrario, son las provincias más económicas.

Comunidades Autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde octubre del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (16,3%), seguida de Cantabria (13,5%), Extremadura (13,4%), Comunitat Valenciana (12%), Asturias (11,1%), Cataluña (10,8%) y Galicia (10,4%). Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Baleares (9,3%), Aragón (8,9%), Canarias (8,8%), Andalucía (8,7%), Castilla y León (8,7%), Castilla-La Mancha (7,7%), Euskadi (7,6%), Región de Murcia (6,9%), La Rioja (6,5%) y Navarra (6,4%).

La Comunidad de Madrid (18,8 euros/m2) y Cataluña (17,8 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (17,6 euros/m2), Euskadi (14,2 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,9 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,2 euros/m2) que son las comunidades más económicas.