El precio medio de los alquileres en Huelva ha subido un 35% desde la pandemia

Huelva/Se han cumplido cinco años desde el inicio de la pandemia por el Covid-19 que transformó la vida de los onubenses y también del mercado inmobiliario. La capital de Huelva ha experimentado un aumento en el precio medio de las viviendas de alquiler del 35% con respecto a 2020, según el último estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista sobre los cambios en el mercado desde el inicio de la pandemia.

Este incremento medio está por encima de la media a nivel nacional, que se encuentra en un aumento del 30%, lo que eleva a la onubense como la segunda capital andaluza con mayor subida de los alquileres tras la pandemia. Por delante de Huelva tan solo se encuentra Málaga, cuyos habitantes que viven de alquiler han tenido que hacer frente a un aumento del 55% en los precios.

Tras la capital onubense se encuentra muy de cerca Almería, que ha experimentado un incremento del 34% en el precio medio de las rentas de alquiler mientras que Jaén han vivido un aumento del 30%. Una subida del 24% con respecto a los precios antes de la pandemia han vivido en la capital de Cádiz, muy parecido al incremento del 23% que han sufrido en Granada y Sevilla. Cierra la lista Córdoba con un aumento del 22% en el coste medio de sus alquileres.

A nivel nacional, Huelva es la undécima capital del país con el mayor encarecimiento en sus alquileres desde diciembre de 2020. Mientras, una ciudad andaluza se cuela en el ránking, en este caso Málaga se encuentra como la cuarta capital, tan solo por detrás de Valencia, con un encarecimiento del 74%, y de Barcelona y Alicante que han experimentado un ascenso del 62% y el 60% de sus precios respectivamente.

Además del incremento generalizado en los precios en todas las capitales, también se ha experimentado variación en el número de viviendas en alquiler en comparación con 2020. Desde Idealista señalan que las sucesivas medidas punitivas y coercitivas del Ejecutivo de cara a los propietarios han propiciado la drástica desaparición de la oferta en términos generales en el territorio nacional.

Sin embargo, en Huelva capital esta disminución de la oferta no se ha experimentado y se mantiene casi igual con tan solo dos puntos porcentuales en negativo, es decir un 2% menos de oferta en viviendas de alquiler con respecto a hace cinco años, cuando comenzó la pandemia. Esta es la menor disminución de viviendas en el mercado tanto de Andalucía, como de España, lo que convierte a la onubense en la capital con el menor descenso en su oferta de alquiler manteniendo, en cuanto a número de casas en renta, un mercado parecido a los valores prepandémicos.

En estos términos, Huelva ha experimentado un encarecimiento por encima de la media española en el precio de su mercado de alquileres pese a que la oferta, es decir, el número de viviendas en este régimen disponibles se ha mantenido en valores muy similares a los que se tenían en diciembre de 2020.

En Andalucía, todas las capitales han experimentado un descenso en la oferta inmobiliaria de alquiler siendo la que más la capital sevillana con un descenso del 73% la que menor número de viviendas ofrece actualmente comparado con hace cinco años. Granada la sigue con un 71% menos de inmuebles de alquiler, mientras que la oferta cae hasta un 64% en Málaga.

Un 48% menos de viviendas hay en el mercado inmobiliario de alquiler en Córdoba actualmente mientras en Cádiz este se ha desplomado un 43% en comparación con 2020. Un 26% es lo que ha descendido la oferta en Almería y un 4% lo ha hecho en Jaén, que es la última capital antes de la onubense.

A excepción de Sevilla, Granada y Málaga, las capitales andaluzas se encuentran por debajo del descenso porcentual medio de la oferta inmobiliaria de alquiler en el país, que se establece en un 56% menos de oferta.