El precio de la vivienda en Huelva sube otro 1,2% sólo en el último mes

Huelva/El precio de la vivienda sigue subiendo sin freno en Huelva. Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista referente al recién terminado mes de agosto, el precio medio del metro cuadrado en la provincia onubense se sitúa en 1.375 euros, lo que supone una subida del 1,2% con respecto a a julio y, sobre todo, del 8% con respecto a hace un año.

Ni la subida continua de los tipos de interés, ni la caída en la concesión de las hipotecas por parte de las entidades bancarias está frenando de momento este auge del precio de la vivienda.

De los 11 municipios en los que más se ha encarecido, destaca la capital con un incremento interanual del 12,4%, el más alto de los que facilita el portal inmobiliario que para la provincia onubense, además de la capital, ofrece datos de otros diez municipios más, los de mayor población.

A pesar de la subida, que es de un 1,7% en un solo mes, Huelva se sitúa tan sólo en la quinta posición en cuanto al precio por metro cuadrado con 1.248, por debajo de la media provincial, siendo ampliamente superada por los municipios de la Costa.

Entre estos municipios, el que tiene las viviendas más caras es Punta Umbría con un precio de 1.777 euros por metro cuadrado de media, que ha registrado una subida del 9,1% en el último año. Le sigue Ayamonte con un precio medio de 1.545 euros el metro cuadrado actualmente, habiendo subido sólo en el último mes un 2,1% y en los últimos doce meses un 8,7%.

En tercer y cuarto lugar casi empatados estarían Isla Cristina con un precio medio de 1.364 euros por metro cuadrado y una subida interanual del 7m1% y Aljaraque con 1.354 euros por metro cuadrado de precio medio y un incremento del 7,6% en doce meses.

Tras la capital, en quinta posición, le seguirían sólo dos municipios más por encima de mil euros el metro cuadrado. Serían Moguer con 1.081 euros y Lepe con 1.060. Mientras en Moguer en el precio sólo ha subido un 1,8% en un año, en el término municipal lepero lo ha hecho en 5,9%.

La clasificación onubense de los municipios con más habitantes la completarían Almonte con 944 euros por metro cuadrado (-10,21% en un año), Cartaya con 932 euros (+2,9%); Bollullos Par del Condado con 884 (+2,0%) y Gibraleón con 867 (+7,5%).

Por lo que respecta a la totalidad del territorio nacional, el precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,4% durante el mes de agosto, situándose en 2.004 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato es un 7,2% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 5,3% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.

Por comunidades autónomas, 12 muestran precios superiores al mes pasado. Canarias (1,4%), lidera las subidas, seguida de La Rioja (1,1%), Asturias (1%), Cantabria (0,9%), Euskadi (0,8%), Andalucía y Comunitat Valenciana (0,7% en ambos casos). Los menores incrementos se han dado en Castilla-La Mancha (0,5%), Aragón (0,4%), Baleares (0,3%), Navarra y Galicia (0,2% en las dos regiones). Extremadura (-0,6%), por el contrario, encabeza los descensos de precio seguida de Cataluña (-0,4%), Región de Murcia (-0,2%), Comunidad de Madrid y Castilla y León (-0,1% en ambas comunidades).

Baleares con 3.987 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.139 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.844 euros/m2) y Cataluña (2.345 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (907 euros/m2), Extremadura (943 euros/m2) y Castilla y León (1.156 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

En cuanto a las provincias, hasta 35 tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Guipúzcoa (2%), seguida por Santa Cruz de Tenerife (1,9%), Huesca (1,9%), Albacete (1,7%), Málaga (1,3%), Almería y Huelva (1,2% en ambas provincias). En el lado contrario, Badajoz (-1,1%) es la provincia donde más se reducen las expectativas de los vendedores seguida de Barcelona (-0,6%), Segovia, Ávila y Salamanca (-0,4% en los tres casos).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.987 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.490 euros/m2). Les siguen Madrid (3.139 euros/m2), Málaga (3.002 euros/m2), Vizcaya (2.738 euros/m2) y Barcelona (2.671 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (790 euros/m2) y Jaén (820 euros/m2).

Durante el mes de agosto 40 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Santa Cruz de Tenerife donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,2%, seguida de Santander (3,3%), Teruel (2%), Castellón de la Plana (2%) y San Sebastián (1,9%). A Coruña y Cuenca (-0,9% en ambos casos), por el contrario, encabezan las caídas de precios durante el último mes, seguidas de Segovia (-0,5%) y Badajoz (-0,4%).

Durante el mes de agosto el precio subió un 0,1% en la ciudad de Barcelona y un 0,3% en Madrid. El precio en la capital se queda en 4.015 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.141 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.326 euros/m2. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.113 euros/m2, seguida por Zamora (1.126 euros/m2) y Lleida (1.174 euros/m2).

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.