El precio de la vivienda de alquiler se encarece más de 6% en Huelva en el último año

Vivir de alquiler en 80 metros cuadrados en la capital onubense actualmente cuesta cerca de 50 euros más que hace solo un año

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Viviendas en Huelva capital este lunes. / Josué Correa

Huelva/La vivienda en alquiler en Huelva capital se ha encarecido un 6,3% en el último y sitúa su precio en 8,67 euros por metro cuadrado, de acuerdo a los datos del portal inmobiliario Fotocasa. Un coste de arrendamiento que supone el pago de cerca de 700 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados, es decir, 43 euros más de lo que se pagaba de media por alquilar una vivienda de las mismas dimensiones un año atrás.

Fotocasa oferta actualmente en la ciudad 14 viviendas de 80 metros cuadrados -la superficie utilizada para la comparativa de precios-, evidenciándose un amplio abanico de precios que van desde los 600 euros en la barriada de Verdeluz o en la de La Orden a los 1.000 euros en el Centro urbano. Aun así, las más comunes son las viviendas de 80 metros cuadrados por algo más de 700 euros, encontrándose opciones en diferentes zonas de la capital, véase Isla Chica, La Hispanidad o Pescadería.

El problema del encarecimiento de la vivienda de alquiler viene dado, sobre todo, por la mayor dificultad para que el onubense pueda emanciparse. El último dato relativo al salario medio es provincial y data de enero de 2024, según la Agencia Estatal de Administración Tributaria; si bien puede ser un reflejo de cómo cada vez es más difícil permitirse vivir de alquiler. Tal informe revela que la provincia tiene un sueldo medio anual de 16.190 euros o, dicho de otro modo, no llega a 1.400 euros al mes. Es por ello que aquel que quiera vivir de alquiler en una vivienda de 80 metros cuadrados para él solo tendrá que destinar la mitad de su salario a ello.

A nivel provincial, el precio del metro cuadrado se sitúa en 10,86 euros el metro cuadrado, un 4,5% menos que hace un mes, aunque es un 0,1% más de lo que costaba el alquiler medio hace un año. En este sentido, cabe destacar que en las ocho provincias andaluzas ha subido el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio: Málaga (11,3 %), Sevilla (9,5 %), Almería (4,5 %), Granada (4,3 %), Cádiz (2,7 %), Córdoba (2,5 %), Jaén (2,3 %) y Huelva (0,1 %). En cuanto a los precios, cuatro provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes: Málaga, con 14,55; Sevilla con 11,84; Huelva con 10,86; Cádiz con 10,31; Granada con 9,67; Almería con 9,22; Córdoba con 7,92 y Jaén con 6,11 euros al mes.

Al respecto, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, sostiene que "el precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca. La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”.

Así, Andalucía ha pasado de una variación interanual del 8,7% de julio de 2023 al 7,8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 9,66 euros/m2 al mes de julio de 2023 a los 10,41 euros/m2 al mes de julio de 2024.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se aprecia que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Región de Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). Le siguen las regiones de Comunitat Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 €/m2 al mes y los 17,64 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Cataluña con 16,84 €/m2 al mes, País Vasco con 16,00 €/m2 al mes, Canarias con 13,98 €/m2 al mes, Cantabria con 13,31 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,47 €/m2 al mes, Navarra con 11,45 €/m2 al mes, Asturias con 10,52 €/m2 al mes y Andalucía con 10,41 €/m2 al mes.

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