El precio de la vivienda de segunda mano en Huelva capital sigue en aumento y el metro cuadrado ya cuesta casi 1.500 euros

Huelva/Huelva sigue inmersa en una tendencia alcista en lo que al precio de la vivienda de segunda mano se refiere y el precio medio de la misma ya alcanza los 1.472 euros por metro cuadrado, según se extrae de los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La onubense, pese a ser la penúltima provincia andaluza con el suelo más caro, es la tercera que mayor incremento trimestral de precio ha experimentado, con un 3,0% más que al término de marzo. Solo han tenido subidas trimestrales superiores las ciudades de Granada (4,8%) y Málaga (3,8%), mientras que por detrás de Huelva figuran Almería (2,6%), Cádiz (1,9%), Sevilla (1,7%), Jaén (1,2%) y Córdoba (-0,9%).

Aunque el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los casi 1.480 metros cuadrados, el coste de la vivienda de segunda mano en la capital onubense varía según la zona. La práctica totalidad de las viviendas usadas de entre 80 y 100 metros cuadrados de la zona Centro superan los 150.000 euros, un montante que se aleja notablemente de los precios máximos de otras barriadas, como es el caso de La Orden, donde apenas hay viviendas que excedan los 100.000 euros.

Fotocasa reúne en el Centro un total de 24 viviendas de segunda mano de entre 80 y 100 metros cuadrados -superficie utilizada para comparar los precios en la capital-, superándose en un tercio de las mismas los 200.000 euros, llegando incluso a costar alguna de ellas más de 250.000 euros. Los hogares más baratos con las referidas características no bajan de los 125.000 euros y solo hay cuatro cuyos precios se sitúan por debajo de los 150.000 euros, por lo que es constatable que el coste medio de una vivienda usada en el Centro con la mecionada superficie es de entre 150.000 y 200.000 euros.

La barriada de Isla Chica es una de las que más viviendas de segunda mano oferta en el portal inmobiliario Fotocasa, evidenciándose un amplio abanico de precios para los hogares de entre 80 y 100 metros cuadrados. La horquilla va desde los 85.000 euros hasta, incluso, los 160.000 euros, si bien la tónica general acostumbra a ser de entre 120.000 y 130.000 euros.

Algo menores son los precios en Las Colonias, otros de los puntos de la capital onubense con más opciones para comprar una vivienda de segunda mano. Apenas se encuentran viviendas que sobrepasen los 120.000 euros, siendo mucho más numerosas aquellas que cuestan entre 90.000 euros y 100.000 euros. Son valores entre los que también se mueven las viviendas usadas que oferta Fotocasa en La Orden, pues lo extraño es toparse con alguna de entre 80 y 100 metros cuadrados que cueste más de 100.000 euros. No obstante, cabe destacar que aquí están algunas de las más baratas de toda la ciudad, pues hay dos cuyos costes no llegan a 50.000 euros.

En lo que se refiere a otras zonas de la ciudad, de Fotocasa se extraen precios medios para viviendas de entre 80 y 100 metros cuadrados de 120.000 euros en San Antonio, de 115.000 euros en Fuentepiña o Los Rosales, de unos 110.000 euros en La Hispanidad-Verdeluz -aunque hay opciones por 80.000 euros- o de entre 150.000 y 250.000 euros en El Conquero.

A nivel de toda la provincia, el Índice Inmobiliario Fotocasa refleja que la de Huelva es la cuarta que mayor subida trimestral ha experimentado, con un 2,0%. Por delante de la onubense figuran Málaga (5.5%), Granada (5,3%), Cádiz (3,2%) y Almería (2,2%). El precio medio del metro cuadrado en la provincia de Huelva se eleva a 1.516 euros, situándola en sexto lugar, por encima de Almería (1.354 euros el metro cuadrado) y Jaén (1.015 euros el metro cuadrado).

A este respecto, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que "el precio de la vivienda continúa encareciéndose a un ritmo significativo, cuando están a punto de cumplirse dos años del inicio de esta tendencia acusadamente alcista. El punto de inflexión fue la subida de los tipos de interés de 2022 que avivó la demanda y todavía no se ha moderado, provocando un gran interés por comprar vivienda". Esta demanda, prosigue Matos, "colisiona con la falta de oferta de nuevas viviendas que, debido a restricciones en el desarrollo urbano y la falta de suelo, costos de construcción elevados, ha llevado a una tensión en los precios difícil de equilibrar. Las principales plazas con mayor poder de atracción poblacional y turística son las que presentan incrementos más abultados, algo que se mantiene con la desescalada de los tipos de interés y la confianza del consumidor en el sector”, finaliza María Matos.