Sube un 5,4% el alquiler de la vivienda en Huelva en el último año y roza el máximo histórico

Huelva/El precio de la vivienda en Huelva capital sigue por las nubes, cerca del máximo histórico que se ha registrado este mismo año, concretamente en el mes de mayo.

Según el portal Idealista, especializado en materia inmobiliaria, actualmente, en el mes de septiembre, el precio de alquiler por metro cuadrado en la capital onubense se sitúa 8,3 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento de, 1,6% con respecto a los datos del mes anterior, de agosto. Sin embargo, la variación trimestral sale negativa con un descenso del 2,5 %.

Y es que en el pasado mes de mayo se alcanzó el precio máximo histórico en la capital onubense con una media de 8,7 euros por metro cuadrado, un pico que sitúa la variación interanual en un 5,4% más.

En la provincia, los precios se están moderando algo más. El precio medio del metro cuadrado en el mes de septiembre se situó en 8,2 euros, lo que supone una bajada del 7,9% con respecto al mes anterior, alcanzando un descenso del 16,6% en el último trimestre. Pese a esta tendencia bajista que se ha producido en los meses de verano, la comparación con el último año sigue siendo de subida, con un incremento del 3,9%. Lejos quedan ya los máximos históricos del mes de julio de 2006, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, donde se situaba la media en 11,9 euros el metro cuadrado.

Por lo que respecta a Andalucía, el precio medio de la vivienda se sitúa en 11 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 1,2% con respecto al mes anterior, una bajada del 3,8% en el último trimestre y una variación anual con subida del 9,1%.

Al igual que en la capital onubense, el máximo histórico es reciente, del pasado mes de junio con un precio medio del metro cuadrado de 11,5 euros.

Por provincias en Andalucía, Málaga sigue encabezando el ránking andaluz con un precio medio de 14,9 euros el metro cuadrado. Le sigue Sevilla con 10,6 euros por metro cuadrado, Cádiz con 9,5, Granada con 9,3, en quinta posición estaría Huelva con 8,2, cerrando Córdoba y Almería con 7,7 y en último lugar Jaén con 6 euros de media por metro cuadrado de los pisos que están en alquiler. En todas las provincias andaluzas ha subido el precio medio del alquiler en el último año.

Lo mismo ocurrió en España. Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en septiembre de 2023.

Palma es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 18,9%. En el resto de los grandes mercados los precios se han incrementado en un año, seguidas por Madrid (15,7%), Valencia (15,4%), Alicante (13,9%), Málaga (13,2%) y Barcelona (12,1%), mientras que las más moderadas se han producido en Bilbao (5,9%), Sevilla (6,5%) y San Sebastián (6,9%). La menor subida de España se produjo en Lleida, con un crecimiento de solo el 3,8%.

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 22,4 euros/m2, seguida por Madrid (20,4 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). En cuarto lugar, se sitúa Palma (17,3 euros/m2) y ya en quinto lugar está Málaga (14,5 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Ciudad Real (6,6 euros/m2), Zamora (6,7 euros/m2), Cáceres (6,9 euros/m2), Ourense y Lugo (7 euros/m2 en ambos casos). 28 de las 51 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.

En general, el precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 10,2% durante los últimos 12 meses, mientras que en tasa trimestral el precio cayó un 2,4%. A cierre del mes de septiembre de 2024, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 13 euros por metro cuadrado.