Una veintena de viviendas okupadas se venden en Huelva capital

Huelva/Huelva aparece entre las capitales de provincia españolas con mayor porcentaje de viviendas okupadas en venta con un 3,3% del total de las que están en el mercado. Así se desprende de un estudio publicado por Idealista en base a los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024, el cual refleja que la provincia onubense supera la media nacional, que asciende a un 2,6%. Este primer estudio, que aún no puede mostrar la evolución de este dato, señala que en este periodo hubo un total de 20.464 viviendas anunciadas en Idealista que reconocían sufrir un proceso de okupación, mientras que en Huelva hay en estos momentos una veintena.

Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado. Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler”.

De Idealista se extrae una gran disparidad en los precios de las viviendas okupadas en venta, oscilando los mismos entre los 45.000 euros que cuesta una vivienda con garaje en la barriada de El Carmen y los 190.000 euros de un piso en el barrio de Pescadería que, con cuatro habitaciones y más de 120 metros cuadrados, es el más caro de los ofertados.

Los más baratos se encuentran en zonas como Guadalupe, Verdeluz y La Hispanidad y presentan unos precios inferiores a los 70.000 euros ofertando viviendas de entre 55 y 70 metros cuadrados. Por Vistalegre y Los Rosales también están en el mercado inmobiliario viviendas que, por menos de 90.000 euros, cuentan con tres habitaciones y dimensiones que rondan los 100 metros cuadrados. A su vez, figuran otras viviendas por precios de entre 100.000 y 120.000 euros en Las Colonias, así como otras más caras en el casco urbano por cantidades cercanas a los 140.000 euros.

A nivel nacional, Girona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas okupadas es más acusado, ya que el 8,8% de las viviendas que se venden en la ciudad se anuncian como okupada. Le siguen las ciudades de Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%). Con un 3,5% de la oferta en situación de okupación encontramos a Barcelona y Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Lleida y Valencia la cifra está situada en el 3,4%. Por encima de la media nacional están, precisamente, Huelva (3,3%), Palma (2,9%), Tarragona (2,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%).

El resto de grandes mercados tiene un peso de las viviendas okupadas en venta inferior a la media, pues en Madrid suponen el 2,3% del total, en Alicante el 2,1%, en San Sebastián el 1,3% y en Bilbao solo el 1%.

Logroño es la capital donde la relación entre las viviendas okupadas en venta con el resto del mercado es menos palpable, ya que solo supone el 0,2% del total en venta. Le siguen las ciudades de Salamanca, Ourense, Guadalajara, Cáceres, Palencia y Ciudad Real, que comparten un 0,4%.

Desde un punto de vista provincial, Barcelona es la provincia en la que más pesan las viviendas okupadas en el mercado de venta, ya que el 7,6% de toda la oferta en la misma está en esta situación. Le siguen las provincias de Toledo (4,1%), Murcia (4%), Girona (3,8%) y Sevilla (3,7%). Con una tasa superior a la media nacional están también las provincias de Tarragona (3,4%), Lleida (3,1%), Las Palmas (2,8%), Almería (2,7%) y Huelva (2,7%). Madrid se sitúa en la misma media nacional (2,6%), mientras que Soria, por su parte, es la provincia con una menor incidencia, ya que solo alcanza el 0,1%. Le siguen Ourense (0,3%), La Rioja y Palencia (0,4% en ambos casos).