Una de cada cuatro viviendas en Huelva capital se alquila en menos de 24 horas

El 26% de las viviendas que se pusieron en alquiler en Huelva capital en el primer trimestre salieron del mercado en menos de 24 horas, según datos del portal inmobiliario Idealista. Supone un aumento de cinco puntos respecto al primer trimestre de 2023, elevándose a una de cada cuatro las viviendas que no duraron ni un día entero ofertadas porque encontraron inquilinos muy pronto. Son los denominados alquileres exprés.

Algo más reducido es el porcentaje de viviendas arrendadas en menos de 24 horas en el conjunto de la provincia de Huelva, donde fue de un 23% en este primer trimestre de 2024, siete puntos más que entre enero y marzo del pasado año.

Según Idealista, Tarragona y San Sebastián fueron las ciudades con más alquileres exprés, si bien Huelva también se ubica por encima de la media nacional, situada en el 18%. De hecho, la capital onubense es la cuarta, junto con Palma de Mallorca, con mayor porcentaje de viviendas desapareciendo del mercado en 24 horas por haber encontrado un arrendatario. En este sentido, el 31% de las viviendas ofertadas en Tarragona se alquilaron antes de cumplir un día en su portal, mientras que en San Sebastián fueron el 29%, ciudad que tuvo el mayor crecimiento de este fenómeno en comparación al primer trimestre de 2023, cuando fue del 10%. Les siguen Santa Cruz de Tenerife con un 27%, Palma y Huelva con el 26%, León y Lugo con el 24%, Guadalajara, Alicante, Castellón de la Plana, Pontevedra y Jaén con el 21%, Lleida, Vitoria, Córdoba y Sevilla con el 20%, y Almería Zaragoza, Toledo y Valladolid con el 19%.

De otro lado, los alquileres exprés en Ourense y Santander igualaron a la media española (18%), pero estuvieron por debajo Barcelona, Málaga y Logroño con el 17%, A Coruña, Valencia, Girona y Oviedo con 16% y Madrid con 15%. Además, las ciudades con la menor tasa de arrendamientos rápidos, por debajo de los diez puntos porcentuales, son Cuenca (8%), Badajoz y Segovia (9%).

La caída de alquileres exprés en Idealista durante el primer trimestre, en comparación al mismo periodo del año pasado, se produjo en 13 capitales de España, donde los casos más notables son Guadalajara (del 33 al 21%), Logroño (del 23 al 17%), Burgos (del 18 al 13%), Girona (del 20 al 16%) y Vitoria (del 24 al 20%).

Guipúzcoa lidera las provincias con mayor peso de los alquileres exprés, con un 30%, seguida por Tarragona (29%), Santa Cruz de Tenerife (25%), Baleares, Huelva, Girona y León (23% en los cuatro casos). En la provincia de Barcelona alcanza el 20%, mientras que en Madrid se queda en el 17%. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Salamanca, Granada y Badajoz, donde solo afecta al 12% de las viviendas alquiladas.

"La falta de oferta de alquiler está provocando que muchas familias se sientan excluidas del mercado, tanto por los precios, por la competencia con otras familias como por la velocidad con la que desaparecen las viviendas que llegan al mercado", resaltó sobre el fenómeno el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta. Idealista, quien expone los datos de este análisis, asegura que este estudio ha tenido en cuenta "todos los parámetros de la base de datos" de la empresa, así como "otras fuentes de datos públicas y privadas".