La reforma urbanística comienza en las laderas del Cabezo Mondaca con el derribo de casas

Huelva/La reforma urbanística de las laderas del Cabezo Mondaca comienza con el derribo de viviendas abandonadas. La actuación, que está acometiendo la junta de compensación del Plan Especial de Reforma Interior numero 13, se centra en la calle Ramón Menéndez Pidal. Se está interviniendo en el inicio de la calle, donde había una sucesión de tres edificios, de entre una y tres plantas de altura, los número 2, 4 y 6. Ya se demolió la vivienda unifamiliar ubicada en el número 6.

Tras la demolición de esta casa de planta baja se continuará con la colindante, la sita en el número 4, un edificio de más reciente construcción que los otros dos, edificado entre los años cuarenta y cincuenta del pasado siglo, con tres plantas de altura, local en la planta baja y viviendas en las dos plantas superiores.

Estos tres edificios así como otros situados en la calle Médico Luis Buendía se consideran edificaciones sin interés especial, que están en estado de abandono, y no se contemplan en el nuevo diseño urbanístico. Aparte, se han realizado trabajos de desbroce de la superficie de la parte baja del cabezo que da a la calle Ramón Menéndez Pidal.

El Plan Especial de Reforma Interior (Peri) número 13 relativo al Cabezo Mondaca comprende una superficie de 28.300 metros cuadrados. Las actuaciones a acometer se realizarán en las calles Médico Luis Buendía y Ramón Menéndez Pidal así como en la cima. De los 28.300 metros cuadrados, 17.923 están destinados a espacios libres, 4.133 a residencial, 4.920 a viales y 1.324 metros cuadrados a dotacional.

Ordenar las parcelas residenciales de manera que el cabezo Mondaca siga siendo el elemento de referencia visual y paisajística de la zona es el objetivo marcado en el Peri. Se trata de adaptar las nuevas construcciones a los condicionantes naturales del cabezo, dejando un espacio libre en la intersección de las calles Médico Luis Buendía y Menéndez Pidal, una plaza pública frente al lateral de la Facultad de Ciencias Empresariales de la Universidad de Huelva, de forma que se le da protagonismo al cabezo. Junto a la plaza se proyecta una edificio dotacional, de carácter cultural, en una parcela de 1.324,28 metros cuadrados, la cual recibirá un tratamiento de espacio libre ajardinado en un 75% de su extensión (993 metros cuadrados).

En la calle Médico Luis Buendía, donde se proponen las edificaciones más altas, de siete plantas de altura, uno de los edificios se reducirá en su zona central a dos plantas, de manera que será perceptible el cabezo justo en el tramo en el que el talud se aproxima más al vial. Se plantea una línea de edificaciones a lo largo de las calles Menéndez Pidal y Médico Luis Buendía, dividida en tres manzanas. La primera ya existente, formada por las edificaciones de la calle Doctor Sanz Frutos y la avenida Manuel Siurot, se completará con viviendas de dos plantas de altura.

Con la modificación puntual número 1 se ha reducido la edificabilidad global del Peri, que pasa de 28.000 metros cuadrados a 26.344,20, es decir disminuye en 1.655,8 metros cuadrados. La disminución de la edificabilidad quedará reflejada en la reducción del número de plantas de la manzana A.3, que pasa de tener diez a siete.

La calle Menéndez Pidal se conectará con la calle Doctor Sanz de Frutos, situada en la parte alta del cabezo, mediante una serie de escaleras y recorridos peatonales, que permitirán acceder al paseo que se hará en el borde superior del cabezo, que contará con miradores y zonas de estancia. El cabezo será sometido a una tratamiento de agarre para evitar la erosión y mantener las terrazas. Se reforestará con plantas autóctonas y se regenerará la cubierta mediante un manto verde. Aparte se construirá un muro de contención, en aquellos edificios que queden pegados al cabezo.